신혼부부 특별공급 소득기준 2가지 (2022년 추첨 계산 방법)

신혼부부 특별공급 소득기준 2가지 및 2022년 가점 계산 방법에 대하여 쉽게 이해할 수 있도록 설명을 드리겠습니다. 

 

일반 주택 청약 시 신혼부부나 젊은분들은 가점 항목 점수를 받기가 힘들기도 하고, 상대적으로 불리하기도 합니다. 이 같은 문제를 해결하기 위해서 신혼부부를 대상으로 합리적이고 안정적인 내 집 마련을 돕기 위해서 특별공급제도를 시행하고 있습니다. 

 

 

신혼부부 특별공급 전형을 청약 지원이 가능하면, 경쟁이 일반분양보다 적기 때문에 당첨될 확률이 높아집니다.

 

신혼부부 특별공급 제도

신혼부부 특별공급이란 생애 딱 한번, 신혼부부의 주거 안정을 위해서 시행하는 제도입니다. 

 

다만, 국토부 장관이 고시한 비율을 토대로 공급을 받게 됩니다. 

 

신혼부부 특별공급 자격 5가지

 

1. 청약통장 보유

2. 소득 맞벌이 기준 130%이하

3. 무주택자

4. 혼인 기간 7년 이하

5 자동차 자산 34,960원 이하

 

신혼부부 특별공급은 입주자 모집공고일 기준으로 청약통장에 가입하고, 유지하고 있어야 합니다. 그리고 무주택자인 신혼부부를 대상으로 합니다. 

 

생애 1번만 기회가 주어지고, 신혼부부 특별공급 신청을 하려면 5가지의 조건을 충족해야 합니다. 

 

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신혼부부 특별공급 청약통장 

청약통장 기준은 청약 모집공고일을 기준으로 가입기간이 6개월 이 되어야 합니다. 또한 청약 예치금은 6회 이상을 내야 특별공급 자격이 충족이 됩니다. 

 

민영주택 신혼부부 특별공급의 경우에는 청약 예치금이 전용면적 84 제곱미터 기준으로 기타 시군으로 200만 원, 광역시는 250만 원, 서울 및 부산은 300만 원을 만족시켜야 합니다. 

 

현재 청약통장에 가입하지 않으셨다면 주택청약 종합저축 만드는 방법을 참고해보세요. 

 

 

신혼부부 특별공급 소득기준

특별공급 자격을 갖추기 위해서는 소득 조건도 부합됩니다. 

 

1. 민영주택 : 맞벌이 130%, 홀벌이 120%

2. 국민주택 : 맞벌이 120%, 홀벌이 100%

 

위와 같은 소득 기준은 맞벌이와 홀벌이에 따라서 달라집니다. 계산 방법은 작년 도시근로자 가구당 월평균 소득을 100% 기준으로 하니 참고하세요.

 

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신혼부부 특별공급 혼인 기간

혼인 기간 기준은 입주자 모집공고일을 기준으로 혼인 관계 증명서 신고일이 7년 이내여야만 합니다. 만약 결혼을 계획하고 있는 예비 신호부부의 경우, 혼인 사실을 국민주택에 입주 전까지 증명할 수 만 있다면 대상자에 포함이 됩니다.

 

민영주택은 반드시 혼인신고를 해야만 특별공급 대상자에 포함이 됩니다.

 

신혼부부 특별공급 무주택 기간

신혼부부 특별공급 자격을 갖추기 위해서는 무주택 가구여야 합니다. 

 

주민등록등본에 등재된 세대 구성원 모두 입주자 모집공고일까지 분양권이나 주택을 소유하고 있지 않은 무주택자여야만 하고 자산의 기준은 다음과 같습니다. 

 

신혼부부 특별공급 자산기준

국민주택 청약을 지원할 경우에는 공공주택 특별법이 적용이 되어 자신 기준까지 충족시켜야 특별공급 전형에 지원이 가능합니다. 

 

1. 부동산 기준 : 215,500천만 원 이하

2. 자동차 기준 : 34,960천 원 이하

 

신혼부부 특별공급 가점 계산 방법

신혼부부 특별공급 조건이 모두 충족된 대상자가 많은 경우에는, 가점 제도를 통해서 선별을 합니다. 

가점 제도에는 어떤 계산 방법은 다음과 같습니다. 

 

자녀의 수 가점 계산방법

자녀의 유무에 따라 가점을 받을 수 있습니다.

 

1. 1명 : 1점

2. 2명 : 2점

3. 3명 이상 : 3점 

 

신혼부부 특별공급 거주기간 가점 계산 방법

청약주택이 있는 지역에 거주하고 있는 경우, 1년 미만으로 거주하고 있으면 1점, 3년 미만의 경우 2점, 3년 이상이라면 3점을 받습니다. 

 

청약통장 납부 횟수 가점 점수 계산 방법

청약통장에 납부한 횟수는 기본적인 청약 가점 기준이 되는데요. 횟수가 6회 이상 12회 미만인 경우에는 1점, 24회 미만의 경우 2점, 그이 상의 경우 3점을 받게 됩니다. 

 

혼인기간 가점 계산 방법

혼인 기간이 7년 이하인 경우 1점, 5년 이하면 2점, 3년 이하면 3점을 받게 됩니다. 

 

이번 글에서는 신혼부부 특별공급에 대해서 정리를 해보았습니다. 해당 제도는 신혼부부를 위한 목적이 있기 때문에 결혼한 기간이 길수록 불리하게 적용이 됩니다. 

 

해당 글이 도움이 되셨길 바라봅니다.